SURAT PERJANJIAN SEWA DAN SURAT KUASA

SURAT PERJANJIAN SEWA – BELI

Yang bertanda tangan di bawah ini, saya:

Nama                                    : Anwar Sanusi
Tempat/ tanggal lahir     : Sumedang, 26 Mei 1996
Jabatan            : Direktur PT. Jaya Sentosa
No. KTP                                : 32. 11062. 60596. 0004
Alamat                                  : Jln. Gatot Subroto 11 Bandung

Bertindak dan/ untuk atas nama dirinya, Anwar Sanusi, Jln. Gatot Subroto 11 Bandung untuk berikutnya disebut sebagai Pihak I (Pertama), dan

Nama                                    : Dadan Sudiharjo
Tempat/ tanggal lahir     : Sumedang, 20 February 1996
Jabatan                                : Direktur PT. Dunia Sandang
No. KTP                                : 11. 8854. 101066. 0011
Alamat                                  : Jln. Pasir Koja No 250 Bandung

Bertindak dan/ untuk atas nama, PT. Dunia Sandang. Jln. Pasir Koja No. 250 Bandung untuk berikutnya disebut pihak II (Kedua).

Pada hari ini Sabtu, 21 Maret 2015 Pihak – Pihak tersebut di atas telah sepakat untuk membuat kesepakatan dengan pasal – pasal berikut ini:

Pasal 1
JENIS KESEPAKATAN

1. Pihak – pihak yang bersepakat telah sepakat untuk mengadakan perjanjian sewa – beli tanah beserta ruko.

2. Harga sewa – beli disepakati sebesar Rp. 40.000.000,- (Empat puluh lima juta rupiah) belum disertai surat – surat.

Pasal 2
HAK DAN KEWAJIBAN PIHAK PERTAMA

1. Pihak Pertama berhak memakai tanah ruko dengan spesifikasi seperti pasal (1) selama masa sewa – beli berjalan.

2. Pihak Pertama berhak mendapat bukti kepemilikan (sertifikat tanah) atas namanya selambat – lambatnya dua minggu setelah waktu dan jumlah pembayarannya selesai dengan perjanjian.

3. Pihak Pertama berkewajban membayar uang muka sebesar 50% (lima puluh persen) dari total harga tanah dan ruko kepada pihak kedua.

4. Selama masa sewa – beli berjalan, Pihak Pertama berkewajiban menjaga tanah dan ruko sebaik – baiknya.

5. Pihak Pertama berkewajiban membayar biaya sewa – beli per bulan dan dibayarkan selambat – lambatnya tanggal 10 setiap bulan selama satu tahun.

Pasal 3
HAK DAN KEWAJIBAN PIHAK KEDUA

1. Pihak Kedua berhak mendapatkan sisa pembayaran tanah dan ruko seperti dalam pasal (1).

2. Pihak Kedua berkewajiban mengurus surat – surat.

3. Pihak Kedua berkewajiban menyerahkan tanah dan ruko sesuai dengan spesifikasi pada pasal (1) dan untuk penerimaan menggunakan tanda terima.

4. Pihak Kedua berkewajiban membayar biaya tanggungan sebesar 5% (lima persen) dan sisa pembayaran yang harus dilakukan.

Pasal 4
WAN PRESTASI DAN GANTI RUGI

1. Bila Pihak Pertama terlambat membayar dari tanggal 10, maka pada yang bersangkutan akan dikenakan denda sebesar 1% (satu persen) per hari dihitung dari pembayaran bulan tersebut.

2. Bila Pihak Pertama tidak membayar 2 (dua) bulan berturut – turut, maka Pihak Kedua berhak melakukan penyitaan.

3. Bila Pihak kedua tidak menyerahkan surat tanah satu minggu setelah perjanjian ini, Pihak Pertama berhak membatalkan perjanjian dan Pihak Kedua wajib mengembalikan seluruh uang muka disertai bunga sebesar 1% (satu persen) perhari keterlambatan dihitung dari uang muka.

4. Bila Pihak Kedua tidak menyerahkan surat tanah dengan spesifikasi seperti pada pasal (1).

Pasal 5
PENYELESAIAN PERSELISIHAN

1. Masing – masing Pihak bersepakat, bila timbul perselisihan sebagai akibat dari perjanjian ini akan menyelesaikan permasalahan dengan cara musyawarah untuk mencari mufakat.

2. Bila tidak mencapai kesepakatan maka akan diselesaikan di pengadilan setempat

Pasal 6
PENUTUP

1. Hal – hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan diatur pada perjanjian berikutnya.

2. Demikianlah perjanjian ini dibuat rangkap 3 (tiga), bermaterai cukup, dan masing – masing mempunyai kedudukan yang sama.

Bandung, 21 Maret 2015

Pihak Pertama, Pihak Kedua,

Anwar Snusi Dadan Sudiharjo